아파트 청약 일정 확인 방법 | 청약 자격 확인 방법

내집 마련하는 방법 중 하나로 아파트 청약이 있다. 청약 통장*에 일정 금액 이상 저축이 되어 있는 사람을 대상으로 아파트 분양 받을 수 있는 자격을 주는 제도로 청약에 당첨되면 일반 시세보다 저렴하게 아파트를 분양 받을 수 있기 때문에 좋은제도 입니다. 아파트 청약은 방문신청과 인터넷을 이용한 신청 두가지 방법이 있다. 

청약을 하기위한 첫걸임음 청약 일정 확인 및 청약 자격에 대해서 확인하는 방법에 대해서 알아 보겠다.

 

* 청약 통장 : 본인의 신분증을 지참하고 은행에 방문하여 '청약 통장' 을 만들 수 있다. 2009년 5월 6일 출시된 주택청약종합저축은 기존의 청약저축에 청약예금, 청약부금 기능을 한데 묶어 놓은 입주자저축(청약통장)으로 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있다.

 

1.  청약 신청 사이트 확인

청약은 '청약홈' 사이트에서 신청할 수 있다.  청약에 관한 많은 정보들과 미리 청약을 연습할 수 있는 메뉴도 제공하고 있어서 매우 유용합니다.

<청약홈 검색화면>

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

청약홈

 

2. 청약 일정 확인하기

먼저 내가 신청하려는 지역의 아파트 청약일정을 '청약캘린더'를 통해서 확인 할 수 있다.

<청약일정 확인 화면>

청약일정은 1년치 일정을 한번에 보여주는 것은 아니고 최종 분양이 확정된 아파트들에 대해서만 일반적으로 1~2주 후의 일정에 대해서 보여주고 있다.

아래 그림과 같이 공급유형은 APT, 민간사전처약 APT, 오피스텔/생활숙박시설/도시형생활주택/민간임대, 공공지원민간임대 등으로 나뉘며 일반적으로 아파트를 분양 받기 위해서는 'APT'를 살펴보면 됩니다. 

<청약일정>

3. 청약자격 확인방법

아파트의 경우 자격에 따라서 특별공급, 1순위, 2순위 등으로 일정이 다르기 때문에 자신의 청약자격에 대해서 확인해야 합니다. 

<청약자격>

위 청약자격 메뉴를 통해서 민영주택, 국민주택 별로 1순위, 2순위 등에 대한 청약 자격을 확인해 볼 수 있다.

- 민영주택 : 국민주택을 제외한 아파트로 일반적으로 레미안, 자이, 아이파크, 푸르지오 등 브랜드 아파트를 말한다.

- 국민주택 : 국가, 지방자치단체, LH, SH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85m² 이하의 주택을 말한다. 

<민영주택 청약자격 내용>

1순위 내용을 보면 최초 입주자모집공고일을 기준으로 해당 주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 세대주가 청약 신청할 수 있으며 해당 지역의 지역기준(투기과열지구, 청약가열지역, 위축지역 등)에 따라 청약 통장 가입기간에 따라 순위가 결정된다. 

요약해 보면 해당지역, 세대주, 청약통장 가입기간등이 청약자격 요소에 포함된다.

 

청약홈에서 안내하는 청약자격 조건은 일반적인 내용이며 분양하는 아파트 건설사에 따라 내용이 다르기 때문에 가장 정확한 것은 입주자모집공고문을 확인하는 것이다.

모집공고문은 청약일정에서 해당 아파트를 클릭하면 아래 그림처럼 확인 할 수 있으며 PDF로 다운로드 된다.

<모집공고문 확인화면>

아래의 모집공고문 내용을 살펴보면 

1. 입주자모집공고일을 기준으로 화성시에 1년 이상 거주한자에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급

2. 경기도에 6개월 이상 거주한 자에게 20%를 공급

3. 수도권(서울, 인천, 경기도)에 50% 공급

4. 일반공급의 1순위의 경우는 청약저축에 가입기간이 12개월이 경과 하고 지역별/면적별 예치금액을 만족해야 한다.

<신청자격 내용1>

<신청자격 내용2>

청약자격에 대한 상세한 내용은 공고문의 '신청자격' 부분에 상세하게 나와 있기 때문에 내가 청약하고자 하는 아파트에 대해서 미리 다운로드 해서 확인해 보는방법이 좋다.